Comprar una casa hoy… ¿es un chollo?.

Aunque a primera vista parezca que este título no tenga nada que ver con emprender, nada más lejos de la realidad. La reflexión que viene a continuación nos viene a decir que a la hora de evaluar cualquier cosa para tu negocio se han de tener en cuenta muchos aspectos relacionados tanto directa, como indirectamente con tu actividad.

Justo ayer salió en el diario Expansión la noticia que por fin la firma de hipotecas aumenta un 19% (http://www.expansion.com/2014/08/27/economia/1409123137.html) y parece ser un síntoma claro que la crisis, o al menos lo peor de ella, está pasando. Seguí leyendo la noticia y como amante de los números que soy os dejo una reflexión en forma numérica (muy básica y me dejo todos los matices de lado):

Compra de una casa en 2006

Precio de compra: 300.000€
Cuota hipoteca actual:
832,78 €/mes  (hipoteca a Euribor+0,5 a 40 años)
Desgravación por compra vivienda:
120€/mes (aprox)

COSTE REAL para el comprador 2006 a Agosto de 2014: 712,78€/mes


Compra de una casa en 2014

Precio de compra: 180.000€
Cuota hipoteca actual:
 739,56 €/mes  (hipoteca a 3,88%  a 40 años) “tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas ha alcanzado el 3,88%”
Desgravación por compra vivienda: — (eliminada)

COSTE REAL para el comprador 2014 a Agosto de 2014: 739,56 €/mes

 

Es decir que a primera vista una persona que compró un piso en pleno auge y pago un precio desorbitado por su residencia, podría dejar de darse golpes contra la cabeza ya que si quisiera comprar ahora la misma casa probablemente entre letra y desgravación pagaría más ahora que hace 8 años. (para igualar letra/desgravación 300.000€ del 2006 podrían ser equivalente a 173.500 de ahora).  Lógicamente esta reflexión y apunte sólo es válido con los tipos extremadamente bajos que tenemos ahora.

 

Volviendo a la pregunta: Comprar una casa hoy… ¿es un chollo?.

Respuesta clara. Sí, pero sólo si tienes el dinero.

 

Moraleja: Los ricos y la gran banca siempre ganan….

 

Espero que con las pilas recargadas poder retomar el blog y seguir explicando mi experiencia como emprendedor en doiser.com (portal de ahorro para empresas y profesionales) y también comentar como veo las diferentes noticias que nos afectan día a día. Os animo también a seguirme en mis perfiles sociales:

Twitter @danieldoiser. https://twitter.com/DANIELdoiser
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Las 10 verdades del emprendedor

Os dejo 10 afirmaciones en la que creo que la mayor parte de los que hemos emprendido en algún momento nos sentimos identificados:

  1. Aprenderás más en un año emprendiendo que en 5 en la Universidad.
  2. Los números y los plannings nunca se cumplen
  3. Siempre habrá un momento en el que pensarás en abandonar
  4. Muchos días estarás 12 horas en la oficina y parecerá que no hayas hecho nada.
  5. Tu vida social se reduce al máximo.
  6. Tu familia te dirá que trabajar tanto es malo para la salud.
  7. Conocerás a muchísimas personas en tu situación y tu marca personal se revalorizará como la espuma.
  8. Los bancos sólo te harán caso cuando realmente ganes dinero (y los necesites menos).
  9. Mientras trabajas tu proyecto se te ocurren decenas de nuevas ideas
  10. Si tienes éxito… emprenderás de nuevo.

¡¡Si tienes alguna otra no dudes en comentarla.!!

Mi perfil de emprendedor

En Internet menos es más

Una vez te decides a emprender cada día que pasa es una aventura  y lo mejor que puedes hacer es aprender de ellas para no volverte a equivocar en un futuro.

En el mundo online si una cosa me ha quedado clara es que lo más importante es NO DISPERSAR nunca a tu cliente del objetivo que tienes fijado.  Hoy en día la oferta disponible en la red es interminable y si has conseguido captar la atención de un navegante tienes exactamente 30 segundos para no perderla.

Os voy a poner 2 ejemplos claros que me han pasado en mi experiencia  en doiser que ilustran claramente el ejemplo:

1) No adornes demasiado tu idea principal:

Allá en el 2008, cuando empezamos a idear el negocio, tuvimos la gran idea de adornar nuestra idea de ahorro en compras con múltiples secciones hasta que nos convertimos en “El portal corporativo de la pequeña y mediana empresa”. A nivel de ejemplo teníamos secciones para colgar comunicaciones de empresas, tablón de anuncios, mercadillo entre empleados…

Problemática: Lo que en teoría eran incentivos para impulsar el acceso a la plataforma resulto ser una gran barrera de entrada dada la complejidad que se planteaba y a la cultura actual de la Pyme. Como dato anecdótico incluso 2 empresas de unos 100 empleados llevaron a su junta el hecho de apuntarse o no en doiser

Solución: Quitando todos los “envoltorios” , uno a uno, nos quedamos con el único mensaje de “Ahorrar en tus compras profesionales”.  Actualmente con esta idea clara, directa y sin adornos estamos consiguiendo que centenares de empresas y profesionales al menos prueben lo que ofrecemos.

2) En una comunicación da siempre un único mensaje:

Otro de los errores comunes que hicimos era el aprovechar las comunicaciones electrónicas para pedir al usuario  en una única comunicación que realizara muchas acciones  (que si síguenos en Twitter, Linkedin, Facebook, preséntanos a amigos, prueba sin compromiso un producto/servicio…)

Problemática
:  Las comunicaciones enviadas eran especialmente largas y implicaban demasiadas actuaciones del receptor de las mismas con el resultado de que al final no hacía nada de lo que se le pedía/indicaba. Sinceramente creo que ni se las acababa de leer tal y como me pasa a mi mismo con alguno emails quilométricos que recibo

Solución: Desde hace tiempo intentamos que toda comunicación no tenga más que 3 párrafos y una única acción posible. Con esta estrategia se obtienen resultados realmente muy buenos con ratios de clicks superiores al 70%

Resumen: Ya sabéis que por una parte utilizo el blog normalmente tanta para dar mi opinión para gente que se está pensando el tema de emprender y  sobre temas económicos- financieros que es mi otra vocación. Hoy si me permitís, y haciendo alusión al contenido del post dejaré el resumen con una frase que resume las 2 problemáticas anteriores enfocadas en mi empresa –así también aprovecho mis 3 segundos publicitarios-:

“Entra en doiser.com y te ahorrarás una pasta en tus compras profesionales”

Un saludo y buena Semana Santa a todos.