Comprar una casa hoy… ¿es un chollo?.

Enlavidaylosnegocios se ha de mirar todo el contexto

Aunque a primera vista parezca que este título no tenga nada que ver con emprender, nada más lejos de la realidad. La reflexión que viene a continuación nos viene a decir que a la hora de evaluar cualquier cosa para tu negocio se han de tener en cuenta muchos aspectos relacionados tanto directa, como indirectamente con tu actividad.

Justo ayer salió en el diario Expansión la noticia que por fin la firma de hipotecas aumenta un 19% (http://www.expansion.com/2014/08/27/economia/1409123137.html) y parece ser un síntoma claro que la crisis, o al menos lo peor de ella, está pasando. Seguí leyendo la noticia y como amante de los números que soy os dejo una reflexión en forma numérica (muy básica y me dejo todos los matices de lado):

Compra de una casa en 2006

Precio de compra: 300.000€
Cuota hipoteca actual:
832,78 €/mes  (hipoteca a Euribor+0,5 a 40 años)
Desgravación por compra vivienda:
120€/mes (aprox)

COSTE REAL para el comprador 2006 a Agosto de 2014: 712,78€/mes


Compra de una casa en 2014

Precio de compra: 180.000€
Cuota hipoteca actual:
 739,56 €/mes  (hipoteca a 3,88%  a 40 años) “tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas ha alcanzado el 3,88%”
Desgravación por compra vivienda: — (eliminada)

COSTE REAL para el comprador 2014 a Agosto de 2014: 739,56 €/mes

 

Es decir que a primera vista una persona que compró un piso en pleno auge y pago un precio desorbitado por su residencia, podría dejar de darse golpes contra la cabeza ya que si quisiera comprar ahora la misma casa probablemente entre letra y desgravación pagaría más ahora que hace 8 años. (para igualar letra/desgravación 300.000€ del 2006 podrían ser equivalente a 173.500 de ahora).  Lógicamente esta reflexión y apunte sólo es válido con los tipos extremadamente bajos que tenemos ahora.

 

Volviendo a la pregunta: Comprar una casa hoy… ¿es un chollo?.

Respuesta clara. Sí, pero sólo si tienes el dinero.

 

Moraleja: Los ricos y la gran banca siempre ganan….

 

Espero que con las pilas recargadas poder retomar el blog y seguir explicando mi experiencia como emprendedor en doiser.com (portal de ahorro para empresas y profesionales) y también comentar como veo las diferentes noticias que nos afectan día a día. Os animo también a seguirme en mis perfiles sociales:

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Autor: danieloterorodriguez

Socio fundador del portal de compras para empresas y profesionles doiser.com. Profesor asociado en la UPC (dprtmto Organizació Empresas) y colaborador con diversas instituciones. Formador en temas de finanzas, business plan y planes de viabilidad. También tengo junto a Judit Endrino el blog de viajes, ocio y tiempo libre: lavidanoessolotrabajar.com

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